סקר קרקע – מה זה ולשם מה הוא נועד

כאשר יזם מחליט לפתח פרויקט בשטח מסוים, בין אם מדובר בפרויקט בנייה למגורים, למסחר ותעשייה ובין אם מדובר ביזמים מטעם המדינה שמתבקשים לפתח פרויקט תשתית, אחד הדברים הראשונים שיזם מתבקש לעשות זה בדיקה של הקרקע. 

הרעיון הוא לבדוק האם ניתן בכלל להקים את הפרויקט בקרקע המדוברת. לשם כך, עורכים סקר קרקע. כלומר, בודקים את איכות הקרקע ובודקים באופן ספציפי, האם היא מכילה רעלים, גזים או חומרים אחרים שעלולים למנוע את פיתוח הפרויקט. 

חשוב להבהיר, הסקר נערך באופן כזה שהוא בוחן, לא רק אם ניתן לפתח את הפרויקט בנקודת זמן מסוימת, אלא גם האם יהיה ניתן בכלל להשתמש במבנה או בתשתיות שייבנו במקום לאחר מכן. כלומר, האם זה בטיחותי ונכון לאכלס את המקום לאחר פיתוח הפרויקט. הרי ייתכן מאוד שהקרקע מלאה ברעלים או חומרים מסוכנים אחרים, ויהיה ניתן לבנות את הפרויקט אך זה יהיה מאוד מסוכן לאכלס במקום דיירים או להקים מפעלים ועסקים שיעסיקו עובדים במקום. 

כיצד עושים סקר ומי עושה אותו

את הסקר עורכים מומחים בתחום איכות הסביבה והקרקע בפרט. נהוג שמדובר בחברה חיצונית, כזו שמבצעת את הבדיקות והבחינות באופן אובייקטיבי, ולא מושפעת מהחלטות, רצונות או כל דבר אחר של היזמים שאמורים ליהנות מפירות הפרויקט. חשוב להדגיש,אם היזמים לא יבצעו את הסקר או ינהגו בניגוד למה שכתוב בו, במידה ויתרחש אסון, הרי שהם עלולים להימצא אשמים עקב כך. 

הסקר נערך באמצעות דגימות של הקרקע, סוקרים אותה במספר מקומות, על פי מספר מאפיינים, במעבדות מקצועיות, שם אפשר לראות ממה הקרקע עשויה, מה היא מכילה והאם באמת יש בה ריכוז גבוה של חומרים אסורים או אסורים.